Si estas buscando rentar en la Ciudad de México está información te interesa, pues hicimos una búsqueda de rentas en la colonia Narvarte, una zona que tiene alta plusvalía en la capital del país, ubicada en la alcaldía Benito Juárez. Para ello analizamos diferentes motores de búsqueda de rentas donde encontramos que el precio más bajo está en los 15,000 pesos y el más alto supera los 35,000 pesos.
En esta ocasión buscamos departamentos con dos recámaras, algunos ya incluyen el pago de mantenimiento, mientras que otros tienen ese pago aparte. La alcaldía Benito Juárez es una de las zonas al sur de la Ciudad de México donde se ha registrado el fenómeno de gentrificación, pues hay habitantes de nacionalidades extranjeras que llegan a vivir a esta colonia, lo que provoca el incremento de costos de vivienda.
De acuerdo con la señora Mariana Pérez, quién a lo largo de su vida (65 años) ha vivido en la colonia Narvarte, sí se ha incrementado la presencia de personas extranjeras en la colonia, nos cuenta que ha cambiado mucho la vida, pues se están construyendo complejos de departamentos en predios donde había casas y menciona que las rentas también han subido. Ella es propietaria de una casa y asegura que le han ofrecido comprar su propiedad pero ella se niega.
¿Cuánto cuesta rentar en la colonia Narvarte?
Los costos de las rentas va de los 15 a los 35 mil pesos. Foto: Internet
De acuerdo con el comparativo que realizamos en los sitios web Lamudi e Inmuebles 24, las rentas varían de acuerdo con las amenidades que pueda tener cada departamento o conjunto, pues algunos ofrecen vigilancia, roof garden común, algunos se rentan amueblados y con servicios como internet. Te dejamos aquí los rangos de precios:
Hasta 35,000 pesos al mes : Departamentos modernos, amueblados o semi con superficie de 90 metros cuadrados, 2 recámaras y 2 baños, ubicados en edificios con vigilancia, elevador, estacionamiento y amenidades como roof garden.
De 30,000 a 27,000 pesos con 2 recámaras, 2 baños, espacio de entre 80 y 100 metros cuadrados, a menudo en edificios con elevador, 1–2 estacionamientos y mantenimiento incluido.
Hay opciones con costo de renta de 23,000 a 25,000 pesos: Opciones muy comunes la mayoría de ellas con espacio de entre 80 y 100 metros cuadrados, con 2 baños, 1 estacionamiento, a veces amueblados, amenidades como roof garden, gym, vigilancia las 24 horas.
Si tu presupuesto es menor hay opciones que van de 18,000 a 20,000 pesos. Estas son opciones interiores o interiores en planta baja, entre 60–90 metros cuadrados, 1-2 baños, usualmente sin estacionamiento, algunas sin elevador, mantenimiento incluido.
La renta más baja que encontramos es de 15,000 pesos en edificios interiores más sencillos, 1 baño, no siempre estacionamiento ni amenidades; es buena opción si el objetivo es economizar.
Claro que hay opciones que tienen rentas por arriba de los 40,000 mil pesos sobre todo en construcciones nuevas que tiene terraza propia. La recomendación es verificar de cuánto es tu presupuesto, así como de los gastos que implica una mudanza, pues además del pago de la renta algunos piden un depósito más un mes por adelantado.
Se encontró una renta de 11,000 pesos. Foto: Lamudi
¿Cuáles son los requisitos para rentar en la colonia Narvarte?
El mayor número de opciones son rentas de más de 20,000 pesos. Foto: Inmuebles 24
Los principales requisitos para rentar en la Ciudad de México que debes considerar es si la propiedad necesita aval o fiador con inmueble en la Ciudad de México.
Aval o fiador con propiedad libre de gravamen en CDMX o alrededores.
Comprobantes de ingresos por al menos 3 veces el monto de la renta.
Depósito de garantía equivalente a 1 mes de renta.
Pago de póliza jurídica (30?% del valor de la renta anual en promedio, puede ir de 8,000–12,000 pesos.
Pago adelantado del primer mes de renta al firmar.
Contrato anual, con opción de renovación.
Documentos adicionales, como identificación oficial, formatos de solicitud, referencias y a veces revisión de buró de crédito.
Restricciones sobre mascotas: algunos edificios lo permiten (pequeñas), otros no aceptan ninguna