Vivir en la Ciudad de México se ha convertido en un lujo para muchos, pues colonias que se consideraban populares han caído ante la gentrificación y eso ha tenido un impacto directo sobre espacios que antes eran accesibles para rentar. Ante esta situación nos pusimos a analizar el costo de las rentas en tres colonias de esta capital.
Para ello comprobamos en dos motores de búsqueda de rentas, es decir en dos inmobiliarias de prestigio que ofrecen departamentos en renta en las colonias Obrera, Doctores y Algarín, en el centro de la Ciudad de México. Para nuestra sorpresa hace apenas 5 años los precios de rentas en esas zonas eran muy por debajo de que encontramos en la actualidad.
Hace algunos años podías encontrar rentas de menos de 10,000 pesos mensuales. Un testimonio recabado por esta redacción nos permitió saber que antes de la pandemia las rentas de departamentos oscilaban en 7,000 pesos. Incluso podías encontrar alquileres de habitaciones por menos de 5,000 pesos mensuales. Esos precios han quedado en el pasado, pues hoy en día hay alquileres de hasta 33,000 pesos en la colonia Doctores.
Se han incrementado los precios de las rentas en colonias populares.
¿Cuánto cuesta vivir en las colonias Doctores, Obrera y Algarín este 2025?
Otra persona que habita en la colonia Doctores nos explica que ha aumentado el flujo de extranjeros que se mudan a vivir en esta zona, pues es céntrica y está llena de comercios, además la ven como un lugar típicamente mexicano donde hay mercados, muchas tienditas y variedad de comercios que hacen para los extranjeros una zona muy atractiva. De igual manera nos comentan que personas que antes habitaban en la colonia Roma han optado por vivir ahí por que tienen precios más accesibles.
Colonia Obrera
De acuerdo con la investigación realizada te presentamos el costo de las rentas este 2025 en las colonias que se consideraban populares y accesibles.
Rentas desde 10,500 pesos por mes por un departamento de 62?metros cuadrados, sin estacionamiento ni amenidades. Esta información se obtuvo tras un comparativo en sitios especializados en rentas como lamudi.com.mx e inmuebles24.com.
El precio máximo que se encontró en esta búsqueda es de 20,000?pesos mensuales por un PH de 68?metros cuadrados que incluye roof garden, cocina integral, elevador y estacionamiento.
Si tu presupuesto es más reducido hay opciones intermedias que va desde 16,000 hasta 20,000?pesos al mes, considera que hay opciones que ofrecen servicios incluidos.
Colonia Algarín
Lamudi no publicó precios exactos de rentas en la colonia Algarín, pero describe inmuebles con amenidades por menos de 30,000?pesos, mientras que en Inmuebles24 se encontraron departamentos de 50 a 60?metros cuadrados en rango estimado de 12,000 a 17,000?pesos mensuales con servicios como estacionamiento, cocina básica; algunos con elevador y vigilancia.
En la colonia Algarín se encuentran rentas más accesibles.
Colonia Doctores
En la colonia doctores podemos encontrar rentas de hasta 33,000 pesos, con dos recámaras, y varias amenidades. Mientras que en Lamudi se encuentran departamentos de una recámara en un precio mensual de 16,500 pesos. Hay que considerar que en muchos de estos inmuebles cobran una cuota adicional por mantenimiento.
En Inmuebles24 se encontraron opciones de de 60–70 metros cuadrados con amenidades (gimnasio, roof, vigilancia) entre 16,500 y 28,000 pesos por renta mensual.
¿Cuáles son los requisitos para rentar en la CDMX?
Tabla comparativa de rentas en colonias populares.
Buscar dónde vivir en la Ciudad de México implica una amplia búsqueda, dedicación y contar con liquidez, pues además del monto de la renta, muchos arrendadores piden un mes de renta adelantado más un depósito, por lo que debes considerar este desembolso inicial. Además te compartimos cuáles son los requisitos de renta en esta capital:
1 mes de renta adelantado + 1 mes de depósito.
Póliza jurídica: 30% de una renta + IVA.
Comprobante de ingresos (generalmente =3× renta).
Aval o fiador (con propiedad en CDMX).
Documentación: identificación oficial, CURP, recibos de servicios